Devenir propriétaire : acheter ou faire construire un bien ?

Il existe principalement deux manières de devenir propriétaire d’une maison. La première consiste à faire l’achat d’un bien existant. La seconde option implique de construire intégralement. L’une comme l’autre, implique des avantages et des inconvénients. Le plus important reste de s’y prendre de la bonne manière !

Conseils pratiques pour acheter son premier bien immobilier

En tant que primo-accédants, l’achat d’un bien immobilier peut être complexe pour certains malgré le temps passé à collecter des informations. La constitution d’un patrimoine pérenne est un projet qui se fait avec une grande réflexion. Même si les ménages ont droit à des aides ou des prêts pour acquérir leur toute première maison, il faut quand même penser à sa situation économique. Il est alors important de définir le genre de bien ainsi que la fourchette de prix pour l’acheter. Ce n’est pas qu’après que l’on puisse passer en mode « recherche de la perle rare » sur le marché. Dans cette quête, autant se faire accompagner par un agent immobilier.

Une fois la maison de sa convoitise trouvée, il est temps de passer à la négociation du prix d’achat. Les aspirants propriétaires peuvent compter sur le savoir-faire d’un expert pour cela, surtout pour évaluer la valeur réelle d’un bien immobilier. Il faut compter entre 3 et 5 mois entre la signature d’un compromis de vente et la remise des clés. C’est pendant ce temps qu’il faut demander un financement auprès d’une banque. Même si l’achat d’un bien permet de devenir propriétaire rapidement, ce projet présente toutefois des risques. Il est fort probable que l’on doit faire des travaux de rénovation quelque temps après l’acquisition. L’option idéale est donc de construire une maison à son image.

Les avantages de devenir propriétaire en construisant de A à Z

Il est clair que la construction d’un bien neuf est bien plus avantageuse. Les futurs propriétaires pourront obtenir un logement qui reflète leur personnalité et leur style de vie. Ils peuvent surtout anticiper leur consommation énergétique, personnaliser l’architecture et profiter d’une maison conforme aux nouvelles normes (comme la RT 2012). Il faut quand même avouer que c’est un projet bien plus difficile que l’achat. Les futurs propriétaires doivent créer un modèle économique pour gérer l’ensemble de la construction au niveau de l’exécution des travaux et des dépenses. Heureusement, ils ont la possibilité de recourir à un spécialiste, c’est-à-dire un constructeur maison 17.

Ce n’est même plus une option à l’heure actuelle où les réglementations dans la construction neuve sont nombreuses. D’autant plus que les particuliers ne possèdent pas les compétences requises ne serait-ce que pour faire un suivi du chantier. L’aide d’une entreprise spécialisée dans le BTP leur sera utile. Leurs rôles se résument à déterminer le type de maison, le niveau de gamme, le nombre de pièces, la surface habitable et les équipements. Le reste, c’est le prestataire qui s’en occupe pour un budget maîtrisé. Pour finir, il est important de confier son projet de construction de maisons à un constructeur fiable et solvable.